宜蘭地方法院於109年5月20 日針對原告邱女的訴訟請求，判決原告邱女所主張請求惠鉅建設有限公司之賠償，恵鉅建設僅須賠償延遲利息，經由法院判決敗訴，駁回邱女所要求之返還訂金及賠償金。

邱女於106年7月6日與惠鉅建設有限公司簽訂房屋契約，並且於當日支付簽約金50萬元，同年8月5日支付第一期款50萬元，共100萬元之房屋訂金。邱女於107年7月6日要求解除契約，並以存證信函要求惠鉅建設有限公司返還訂金及賠償損害，包含訂金100萬元，並賠償違約金100萬元、遲延利息33,550元、租屋費用21,935元、懲罰性賠償金109,675元，共計2,165,160元。

根據本案，惠鉅建設有限公司敘明：原告主張已解除契約，但惠鉅建設有限公司並不同意，因此原告解除房地契約亦不合法。且反訴部分，反訴原告恵鉅建設有限公司主張於107年9月4日取得使用執照後，反訴被告邱女無處理付款房屋買賣價款貸款事宜，違反房屋契約之給付買賣約定。

根據宜蘭地方法院本次訴訟判決，惠鉅建設有限公司賠償原告遲延利息33,500，反訴被告邱女之訂金沒收，另須賠償惠鉅建設有限公司100萬元之房屋契約違約金。

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本案件：107年度訴字第485號